Būsto paskolos jaunoms šeimoms: ką reikia žinoti apie paramą ir subsidijas?
Būsto paskola jaunoms šeimoms yra viena populiariausių finansavimo formų pirmojo būsto įsigijimui, o valstybė siūlo kelias paramos programas, kurios padeda sumažinti finansinę naštą ir palengvina kelią į nuosavus namus. Jaunoms šeimoms, neturinčioms didelių santaupų, tai tampa lemiamu veiksniu, leidžiančiu įsigyti būstą regione ar bet kurioje Lietuvos vietoje.
Valstybė taiko dvi pagrindines finansines paskatas:
- Finansinę paskatą pirmam būstui regionuose jaunoms šeimoms,
- valstybės iš dalies kompensuojamą būsto paskolą, kuri gali būti suteikiama visoje Lietuvoje.
Tiek vienu, tiek kitu atveju tikslas tas pats – padėti jaunoms šeimoms lengviau pradėti savarankišką gyvenimą ir sumažinti finansinį spaudimą būsto įsigijimo metu.
Parama jaunai šeimai pirmam būstui regionuose
Parama būstui jaunai šeimai, įsigyjant pirmąjį būstą regionuose, suteikiama pagal LR Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą. Ši priemonė skirta skatinti gyventojų apsigyvenimą ne didmiesčiuose ir didinti regionų gyvybingumą.
Kam skirta ši paskolos lengvata?
Jauna šeima apibrėžiama kaip:
- Sutuoktiniai iki 36 metų;
- Vienas iš tėvų / globėjų iki 36 metų, auginantis vaiką ar kelis vaikus;
- Šeima, auginanti vaiką, kuriam nustatyta nuolatinė globa.
Parama jaunai šeimai būstui įsigyti gali būti suteikta tik pirmajam būstui, todėl šeima neturi turėti kito gyvenamojo NT nuosavybės teise. Teritorijos, kuriose taikoma ši lengvata, skelbiamos Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos tinklalapyje ir gali kasmet kisti.
Subsidijos dydžiai pagal šeimos sudėtį
Subsidija jaunai šeimai pirmam būstui regionuose priklauso nuo vaikų skaičiaus:
- 15 % – jaunoms šeimoms be vaikų;
- 20 % – šeimoms, auginančioms 1 vaiką;
- 25 % – šeimoms, auginančioms 2 vaikus;
- 30 % – šeimoms, auginančioms 3 ir daugiau vaikų.
Jei šeima pagausėja jau gavusi subsidiją, ji gali prašyti papildomos paramos – svarbu tik atitikti jaunos šeimos amžiaus kriterijų (iki 36 m., papildomai iki 40 m. kai kreipiamasi dėl papildomos subsidijos).
Kokio dydžio būsto paskola gali būti subsidijuojama?
Jaunos šeimos būsto paskola regionams gali būti subsidijuojama tik tada, jei paskolos suma neviršija 87 000 eurų (finansuojamas tik gyvenamosios paskirties būstas). Loftai, sodo nameliai ar poilsio patalpos nėra finansuojami. Parama teikiama tiek Lietuvos, tiek ES / EEE piliečiams, ilgalaikiams gyventojams bei asmenims, turintiems suteiktą prieglobstį.
Kaip gauti paramą jaunai šeimai būstui įsigyti?
Procesas susideda iš kelių etapų:
- Deklaruojate gyvenamąją vietą regione, kuriame planuojate pirkti / statyti būstą;
- Pateikiate prašymą savivaldybei, pridėdami visus reikiamus dokumentus;
- Savivaldybė per 10 darbo dienų priima sprendimą ir išduoda paramos pažymą;
- Per 15 kalendorinių dienų kreipiatės į pasirinktą banką ar kredito įstaigą;
- Per 4 mėnesius finansų įstaiga priima sprendimą dėl paskolos;
- Socialinės apsaugos ir darbo ministerija perveda subsidiją bankui (perkamo būsto atveju) arba išmoka ją užbaigus statybą.
Tai yra viena populiariausių sričių, kur teikiamos paskolos jaunoms šeimoms, nes suteikiama reali finansinė nauda.
Valstybės iš dalies kompensuojama būsto paskola
Valstybės iš dalies kompensuojama lengvatinė būsto paskola jaunai šeimai skiriama pagal atskirą programą ir gali būti taikoma visoje Lietuvoje. Šia parama gali pasinaudoti:
- asmenys arba šeimos, įsigyjančios pirmą būstą,
- arba tie, kurie per paskutinius 5 metus neturėjo būsto,
- ir anksčiau nebuvo gavę šios subsidijos.
Kokio dydžio kompensacija teikiama?
Būsto paskolos kompensacija jaunoms šeimoms siekia 15–30 % paskolos sumos arba likučio. Maksimali paskolos suma:
- 53 000 eurų – vienam asmeniui be šeimos;
- 87 000 eurų – dviejų ar daugiau asmenų šeimai.
Kompensacija taikoma tik gyvenamosios paskirties būstui, jo statybai arba rekonstrukcijai.
Kaip gauti iš dalies kompensuojamą būsto kreditą?
Procesas labai panašus į regionų programą:
- Deklaruojate turtą ir pajamas už praėjusius metus;
- Kreipiatės į savivaldybę dėl pažymos;
- Gavę pažymą, per 15 dienų pateikiate ją kreditų įstaigai;
- Bankas per 4 mėnesius priima sprendimą;
- Galite kreiptis į kelis bankus ir pasirinkti geriausią pasiūlymą – taip užtikrinamos geriausios sąlygos.
Ši programa ypač tinka šeimoms, kurioms aktualus būsto paskolos finansavimas jaunoms šeimoms bet kuriame mieste.
Ką reikia žinoti prieš imant būsto paskolą?
Renkantis busto kreditą jaunoms šeimoms būtina įvertinti:
- Pajamų stabilumą. Bankai vertina ne tik dydį, bet ir tvarumą, įsipareigojimų santykį bei šeimos biudžetą;
- Pradinį įnašą. Įprastai sudaro 15 % būsto vertės, bet subsidija gali padengti dalį šios sumos;
- Palūkanų normas. Svarbu palyginti kelių kredito įstaigų pasiūlymus, nes per visą laikotarpį skirtumas gali būti tūkstančiai eurų;
- Papildomas išlaidas. Notaras, turto vertinimas, draudimai, remonto sąnaudos turi būti įtraukiami į biudžetą.
Tinkamai įvertinus finansines galimybes, lengvatinė būsto paskola jaunai šeimai tampa prieinama ir saugi.
Būsto paskolų nauda jaunoms šeimoms
Valstybės subsidijos ir kompensacijos leidžia:
- sumažinti pradinio įnašo poreikį,
- gauti palankesnes paskolos sąlygas,
- greičiau įsigyti pirmą būstą,
- sumažinti finansinę riziką,
- padidinti pasirinkimo galimybes regionuose.
