7 žingsniai, padėsiantys pasiruošti būsto pirkimui be streso

Įsigyti nuosavą būstą – vienas svarbiausių finansinių sprendimų gyvenime. Natūralu, kad šis procesas kelia daug klausimų ir kartais įneša daugiau įtampos, nei norėtųsi. Kaip bebūtų, tinkamai pasiruošus, būsto pirkimas gali vykti sklandžiai ir užtikrintai. Šeimos Kredito Unija kartu su finansų ekspertais pateikia 7 pagrindinius žingsnius, kurie padės atsakingai pasiruošti būsto paskolai ir išvengti nereikalingo streso.

1. Įvertinkite savo finansinę situaciją 

Pirmasis žingsnis – objektyviai įvertinti savo pajamas ir esamus finansinius įsipareigojimus, pavyzdžiui, kitas paskolas, lizingus, kredito korteles, bei turimas santaupas. Svarbu, kad bendros mėnesinės įmokos, įskaitant būsto paskolą, neviršytų didžiosios dalies jūsų pajamų. Dauguma kredito institucijų laikosi principo, kad jos nebūtų didesnės nei 40 % šeimos ar asmens pajamų. Jei šiuo metu turite kitų paskolų ar finansinių įsipareigojimų, prieš kreipdamiesi dėl paskolos, verta apsvarstyti galimybę juos sumažinti.

2. Susitaupykite pradiniam įnašui

Paprastai nuosavo būsto įsigijimui su paskola reikalingas pradinio įnašo dydis – bent apie 15 % būsto vertės. Svarbu atsiminti, kad be pačios paskolos, būsto pirkimo eigoje gali pasitaikyti ir papildomų išlaidų, pavyzdžiui, turto vertinimas, notaro paslaugos, draudimas ir kitos administracinės išlaidos, todėl taupyti verta ne tik pačiam būstui, bet ir tam, kad būtų padengtos visos su įsigijimu susijusios išlaidos.

3. Pasinaudokite būsto paskolos skaičiuokle

Kreipiantis dėl paskolos, gali praversti ir internetinė būsto paskolos skaičiuoklė – ji padeda iš anksto pamatyti, kokios preliminariai būtų jūsų mėnesio įmokos, ir įvertinti, ar galėsite jas lengvai mokėti. Tai leidžia išvengti situacijų, kai paskola ateityje tampa per didelė finansinė našta. Taip galėsite planuoti skirtingus scenarijus – ilgesnį paskolos terminą, didesnį pradinį įnašą ar mažesnes mėnesines įmokas – ir pasirinkti tinkamiausią variantą.

4. Paskolos suma – realistiška ir atsakinga

Nors paskolos lėšos gali aprėpti dalį būsto kainos, svarbu pasirinkti sumą, kurią tikrai galėsite grąžinti. Ekspertai atkreipia dėmesį, kad ilgainiui galimas pajamų kitimas, neplanuotos išlaidos bei palūkanų normų svyravimai, tad visa tai verta įvertinti iš anksto. Taigi rinkitės tokį paskolos dydį ir terminą, kad net ir blogesniu finansiniu laikotarpiu paskolos našta nekeltų papildomo streso. Kitaip tariant, stenkitės išlikti finansiškai lankstūs.

5. Palyginkite keletą paskolos variantų ir sąlygų

Nesusigundykite imti paskolos pirmoje pasitaikiusioje kredito įstaigoje, nes skirtingos bankų ar kredito unijų sąlygos – palūkanų normos, terminas, papildomi mokesčiai – gali labai skirtis. Pasidomėkite fiksuotų ir kintamų palūkanų pasirinkimais, paskolos grąžinimo grafiko tipais, galimomis administracinėmis išlaidomis – visa tai gali lemti, kiek iš tikro mokėsite per visą paskolos laikotarpį. Jeigu galimybės leidžia, verta kreiptis į kelias institucijas ir palyginti pasiūlymus – taip galėsite pasirinkti tokį, kuris geriausiai atitiks jūsų poreikius ir finansines galimybes. 

6. Turėkite finansinį rezervą netikėtam atvejui

Net ir kruopščiai susidėliojus biudžetą, visada gali atsirasti netikėtų išlaidų – remontas, sveikatos išlaidos, pajamų sumažėjimas ir pan. Ekspertai rekomenduoja turėti bent 3-6 mėnesių gyvenimo išlaidų dydžio rezervą. Tai leis jaustis ramiau – net jei laikinai prireiktų stabdyti paskolos grąžinimą, vis tiek išlaikysite finansinį stabilumą ir išvengsite bereikalingo streso.

7. Nusistatykite realius lūkesčius ir ilgos perspektyvos planą

Būsto pirkimas yra ilgalaikis įsipareigojimas, todėl verta pagalvoti ne tik apie dabartinę situaciją, bet ir apie tai, kaip ji gali keistis per 5-10 metų: šeimos pagausėjimas, karjeros pasikeitimai, gyvenimo būdo pokyčiai ir kt. Jeigu planuojate vėliau keisti būstą, dabar rinkitės tokį, kuris būtų likvidus, gerai vertinamas nekilnojamojo turto rinkoje ir turėtų perspektyvą ateityje. Taip pat verta pagalvoti ir apie tai, kokios bus jūsų prioritetinės vertybės – ar svarbiausia kuo mažesnė mėnesio įmoka, ar investicija į geresnę gyvenimo kokybę, komfortą ir galimybė vėliau persikelti į didesnį būstą.

Profesionali pagalba kiekviename etape

Šeimos Kredito Unija supranta, kad būsto pirkimas – ne tik sandoris. Tai atsakomybė, planas, ateities pasirinkimas, todėl savo klientams siūlo ne tik palankias paskolos sąlygas, bet ir konsultacijas, pagalbą finansų planavime, realų vertinimą, atsižvelgiant į galimus gyvenimo pokyčius. 

Jei svarstote apie būsto paskolą, nepraleiskite progos pasinaudoti būsto paskolos skaičiuokle, analizuokite sąlygas atidžiai ir planuokite savo galimybes ne tik šiandienai, bet ir ateičiai. Tokiu būdu būsto pirkimas taps patikimu gyvenimo pamatu, o konkretūs žingsniai padės ne tik pasiruošti, bet ir išvengti streso bei finansinių nesusipratimų.